法拍房怎么贷款？注意！!这几种法拍房无法办理按揭！！
很多朋友对法拍房能不能贷款感到疑惑？不用担心，今天我们将为您揭开这个谜团！为你们提供一些建议和参考！
首先大部分法拍房都可以贷款，特别是在一线、二线城市，不过，有一些需要注意的例外情况。
以下几种资产，竞拍到手是无法进行按揭的：
1、一套房子多本房产证： 这种情况下，房产的产权人可能有多个，过户流程会更加繁琐。
2、涉及公安查封： 如果房产受到公安查封，意味着房子处于冻结状态，只有等到警方结案后才能交易。
3、房龄较老： 一般房子超过30年就可能不符银行等金融机构和贷款条件。
4、违章搭建：如果房子存在违章搭建，通常是没有房产证的。
5、无房产证小产权房： 这类房产通常属于集体所有权，个人只有使用权，银行不会办理按揭贷款。
在购买法拍房之前，务必搞清楚所在城市的法拍房贷款政策，以免不必要的麻烦。
法拍房贷款的流程
1、申请贷款：在取得法院拍卖房竞拍号后，您需要在公告后一周内与银行联系并申请贷款。
目前可以办理贷款的房产类型通常是两证齐全、权属清晰的住房和商铺。银行客户经理会接受您的贷款申请并收集所需的资料。银行初审通过后，您可以领取《贷款意向书》。
2、参加竞拍：如果竞拍成功，您需要向法院支付首付款，并与银行客户经理联系，提交补充资料。
3、审核与签约： 银行会对您提交的正式材料进行审核，审核通过后，双方将签署有关合同文件。银行将协助法院完成房产过户和抵押登记，并准备放款手续。
4、放款： 银行会通知相关放款信息，您可以至银行网点领取相关贷款文本。
法拍房贷款的注意事项
1、和二手房相似：法拍房贷款的利率、贷款比例和贷款年限通常与二手房相似。
2、可用第三方担保机构： 一些城市的法拍房贷款需要借助第三方担保机构，他们能够协助您更快地获得贷款。
3、不同城市政策不同： 请留意不同城市的法拍房政策可能有所不同，因此及时了解您所在城市的政策是至关重要的。
法拍房贷款并不复杂，只要您事先了解所在城市的政策，积极准备贷款材料，便能够顺利完成贷款流程。
